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El 61% de la reformas en 2021 se realizaron en pisos, siendo más de la mitad viviendas que no superaban los 90 metros cuadrados

En 2021, el 61% de las reformas realizadas se hicieron en pisos, frente al 38% que se llevó a cabo en casas como adosados, viviendas aisladas o unifamiliares. Los datos facilitados por Habitissimo, la plataforma digital para la mejora del hogar, muestran además que las intervenciones ejecutadas en pisos de menos de 90m2 alcanzaron el 54%.

Respecto al perfil de vivienda en España, los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que el 57% de los pisos de nuestro país tienen menos de 90 m2, aunque existen variaciones en función de la comunidad autónoma. Así, mientras en regiones como La Rioja, Melilla o País vasco este tipo de inmuebles conforman más del 90% del parque inmobiliario, en Andalucía las casas unifamiliares representan hasta el 46% del total.

Sobre las diferencias existentes entre el tamaño de las viviendas según las regiones, desde Habitissimo los expertos explican que se debe a “la disposición geográfica de la zona pues, no podrán registrarse nunca los mismos datos de reformas en pisos de menos de 90m2 en Andalucía que en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, que concentran gran cantidad de pisos pequeños”.

En cuanto al régimen de propiedad de las viviendas donde se ha realizado algún tipo de intervención, el 93% eran viviendas en propiedad y un 7% eran viviendas en alquiler. Atendiendo a las personas que habitan los hogares donde se han producido reformas, el 44% de las casas estaban compuesta por una pareja con hijos, un 27% por parejas sin descendencia y un 12% por una única persona.

La tipología de trabajos por tipo de vivienda indica que las actuaciones puntuales, como la pintura o los cambios de suelos y ventanas, se produjeron en mayor medida en pisos de 90m2, mientras las reformas integrales se produjeron en mayor medida en viviendas unifamiliares.

La antigüedad del parque inmobiliario

La gran cantidad de reformas que tuvieron lugar en 2021 se deben a la antigüedad de los edificios en España. Según los datos de Habitissimo, el 36% de las viviendas donde se realizó alguna mejora fueron construidas entre 1977 y 1990, seguidas por los edificios construidos entre la década de los 90 y el año 2005 con un 21%, disminuyendo el porcentaje de reformas en las viviendas edificadas entre 2006 y 2021con un 15%.

Según los datos de HomeServe, si tenemos en cuenta la antigüedad de la vivienda y el número de averías ocurridas, podemos observar que en el 32% de los casos se trataba de inmuebles de entre 11 y 20 años, seguidos muy de cerca por las viviendas de entre 21 y 40 años con un 31% y en el 24% en construcciones de más de 40 años. Las viviendas más jóvenes sólo representaban el 13% de las averías.

Hay que tener en cuenta que el parque inmobiliario español tiene ya más de 30 años y aunque en general, el estado en el que se encuentran los edificios es bueno y ha mejorado mucho en los últimos diez años, seguirá mejorando con las ayudas para la rehabilitación”, apuntan los expertos.

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