La situación actual marcada por la inflación ha hecho que los usuarios sean más cautelosos con su economía, algo que se ha convertido en una oportunidad gracias al aumento de intervenciones para mejorar la eficiencia energética de los hogares.

El sector de la construcción está experimentando una recuperación económica desde el año pasado. En 2021, el Observatorio Sectorial de DBK Informa notificó un 0,1% más en el valor de la producción del sector de la construcción en España, después de haber retrocedido un 8,3% en 2023 a raíz del impacto del COVID-19 en la actividad sectorial y en el conjunto de la economía.

Aunque el segmento de viviendas experimentó caídas en el valor de la producción del 8% en 2020 y del 3,5% en 2021, la finalización en 2021 de trabajos iniciados antes de la pandemia propició un aumento del número de viviendas terminadas del 8,6%, las cuales se situaron en 94.048 unidades.

Además, la producción en el segmento de otros edificios y construcciones creció un 4,8% en 2021, cifrándose por encima de los 54.100 millones de euros y recuperando parte de la actividad perdida en 2020, cuando cayó un 8,7%. También cabe destacar que en el área de edificios no residenciales la superficie visada de obra nueva aumentó un 14,1%, frente a la fuerte caída del 16,7% registrada en 2020.

Respecto a la actividad de las empresas españolas en mercados exteriores, el sector mantuvo una tendencia positiva en 2021 gracias a la reactivación de proyectos pendientes y al inicio de nuevos proyectos adjudicados. Con todo lo anterior, las predicciones de cara a 2022 fueron positivas, esperando que el valor de la producción en España aumentase en 2022 en torno a un 4% en términos reales.

DBK Informa estaba en lo correcto: el 2022 ha sido un año de recuperación para el sector de la construcción. Pese a un escenario de inflación generalizada, entre enero y septiembre, la superficie visada para obra nueva y rehabilitación en nuestro país ha aumentado un 3,7% respecto al mismo periodo de 2021, pasando de 24.668.229 a 25.578.003 metros cuadrados visados, según los datos recopilados por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). De acuerdo con las estadísticas, esta cifra supone un crecimiento de 2,9 puntos respecto a 2019, y está motivado, fundamentalmente, por el incremento registrado en el primer trimestre del año. Esa subida ha conseguido neutralizar las caídas experimentadas entre abril y junio y julio y septiembre (-0,5%) en comparación con ambos trimestres de 2021.

Por sectores, la rehabilitación sigue ofreciendo mejores datos que la obra nueva. Hasta septiembre, el número de viviendas visadas para gran rehabilitación se ha incrementado en un 13% respecto al año pasado. Se han visado 2.998 unidades más que entre enero y septiembre de 2021, pasando de 23.001 a 25.999. Sin embargo, la comparativa por trimestres es negativa. La vivienda visada para rehabilitación ha caído un 12,7% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2021 y, en comparación con el mismo periodo de 2019, las 7.418 unidades autorizadas apenas representan un incremento del 0,2%.

Como señala la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera: “A diferencia del sector de la obra nueva, en rehabilitación, nuestro país tiene mucho recorrido todavía para igualarse con otros de nuestro entorno”. Por eso, subraya: “Es necesario activar, cuanto antes y en todas las regiones del país, la ‘ola de renovación’ promovida con cargo a los fondos europeos Next Generation. La rehabilitación tiene un enorme potencial económico, social y medioambiental por su capacidad de arrastre para generar empleo, reducir la demanda de energía en un contexto de crisis, debida, principalmente, a la invasión rusa de Ucrania, y para mejorar la calidad de vida de las personas dentro de sus hogares y también en sus barrios, contribuyendo a mitigar los efectos, ya patentes, del cambio climático. Estas ayudas constituyen una oportunidad histórica para coger inercia y tenemos la responsabilidad no solo de aprovecharlas, sino de optimizarlas, por el interés general de la población”.

En cuanto a la superficie residencial y no residencial visada para rehabilitación, el incremento hasta septiembre es del 7,5%, con 6.292.319 m2 autorizados. El crecimiento es ligeramente mayor (+18,5%) en comparación con el mismo periodo de 2019, cuando se visaron 5.854.592 m2 en los nueve primeros meses. Por trimestres, la superficie visada para rehabilitación cayó un 5,5% entre julio y septiembre respecto al mismo periodo de 2021, pasando de 2.090.551 a 1.975.961 m2. En relación con el tercer trimestre de 2019, el retroceso es del 5,3%.

De forma desagregada, la superficie autorizada para rehabilitación residencial ha aumentado un 18,6% respecto a los primeros nueve meses del año pasado. En total, se han visado 3.237.428 m2, que representan un incremento del 55,5% respecto al mismo periodo del año anterior a la pandemia. Por trimestres, entre julio y septiembre se visaron para rehabilitación residencial 1.014.028 m2. Esta superficie supone una caída del 6,4% respecto a los 1.082.923 m2 visados en el tercer trimestre de 2021 y un incremento del 43,1% en comparación con dicho periodo de 2019.

Entre enero y septiembre, la superficie visada para rehabilitación no residencial ha registrado una ligera caída del 2,2% respecto al mismo periodo de 2021. Hasta septiembre se han visado 3.054.891 m2 (-70.216). En relación con 2019, cuando, entre enero y septiembre, se habían visado 3.125.107 m2, la caída es del 5,4%. Por trimestres, la superficie visada para rehabilitación no residencial en comparación con el mismo periodo del año pasado ha descendido un 4,5%, pasando de 1.007.628 m2 a 961.933 m2.

LIGERO CRECIMIENTO EN EL SECTOR DE LA OBRA NUEVA

En el sector de la obra nueva, el número de viviendas visadas ha aumentado un 2,1% respecto a los meses de enero a septiembre del año pasado. Se han visado 1.622 unidades más que en dicho periodo hasta alcanzar las 79.626. El incremento es ligeramente mayor -3,7%-, si se compara con los primeros nueve meses de 2019. Por trimestres, sin embargo, entre julio y septiembre se ha registrado un retroceso del 4,1%. Se ha pasado de 27.374 viviendas autorizadas para obra nueva en el tercer trimestre de 2021 a 26.246. No obstante, el dato es positivo en comparación con el mismo periodo de 2019, con un incremento del 9,8% -+2.335 viviendas-.

En cuanto a la superficie global, los 19.285.684 m2 visados para obra nueva residencial y no residencial representan un incremento del 2,5% respecto a los primeros nueve meses del año pasado, cuando se habían visado hasta septiembre 18.813.637 m2. En este caso, el resultado también es positivo -+1,1%- para el tercer trimestre del año, con 6.339.930 m2 visados frente a los 6.270.135 del mismo periodo de 2021. Respecto a 2019, supone un aumento del 9%. Entonces, entre julio y septiembre se visaron 5.814.793 m2.

De forma desagregada, la superficie visada para vivienda nueva hasta septiembre ha aumentado un 1,8% respecto al mismo periodo de 2021. Se ha pasado de 13.950.392 m2 a 14.199.407 m2. Sin embargo, este volumen constituye un retroceso del 1,7% en comparación con la superficie visada para obra nueva residencial en 2019. Aunque, por trimestres, entre julio y septiembre se ha visado un 4,9% menos de superficie para obra nueva residencial, pasando de 4.858.263 m2 a 4.619.219 m2 (-239.044 m2); en relación con el mismo periodo de 2019, la tendencia es positiva. Se ha visado un 3,4% más que en el tercer trimestre del año anterior a la pandemia.

La superficie visada para obra nueva de carácter no residencial ha registrado una variación interanual del 4,6% hasta septiembre, con 223.032 m2 visados más hasta alcanzar los 5.086.277 m2. La superficie autorizada mantiene los niveles de 2019. Por trimestres, entre julio y agosto el volumen de metros cuadrados visados para obra nueva no residencial aumentó un 21,9% respecto al mismo periodo del año pasado. Los 1.720.711 m2 visados constituyen, además, un incremento del 27,8% respecto al tercer trimestre de 2019. No obstante, al depender de grandes operaciones puntuales, estos datos no marcan tendencias.

EL SECTOR SE ADAPTA CON FLEXIBILIDAD

Por su parte, habitissimo, la plataforma online para la mejora del hogar, ha observado a lo largo del 2022 que, aunque el sector de la construcción podía parecer demasiado grande para moverse con agilidad tras la inflación de los precios producidos por la guerra de Ucrania y la falta de materias primas, el sector está adaptándose con flexibilidad manteniendo un crecimiento continuo.

España está atravesando un momento inestable a causa de la situación económica de los últimos meses, pero este hecho no ha influido en el número de afiliados de la construcción, que ha seguido creciendo de forma paulatina en el segundo trimestre del año. El 2022 comenzó con 1.319.247 ocupados, un 3% más que en abril de 2021, cerró con el mes de julio con la misma tendencia creciente, hasta los 1.345.955 ocupados y un crecimiento del 2,6% interanual.

En cuanto al número de empresas del sector inscritas en la Seguridad Social, el segundo trimestre del año se cerró con un total de 139.640, un número que representa cerca del 10,5% de la totalidad del tejido empresarial español y que continúa manteniendo la tendencia de evolución que se inició en 2020, en pleno estallido de la pandemia.

Desde el prisma de los usuarios finales podemos observar que, con el IPC disparado, debido a la guerra de Ucrania, los problemas de suministros a la industria, el incremento del precio de los carburantes y la electricidad ha impactado en muchos hogares, provocando que los españoles sean mucho más cautelosos con su economía doméstica.

A pesar de eso, según los datos que se extraen del Informe sobre el sector de la reforma editado por la plataforma para las mejoras en el hogar podemos observar que los españoles siguen apostando por mejorar su vivienda, siendo los trabajos de pintura, la reforma integral de vivienda y la instalación de placas solares fotovoltaicas de uso doméstico los trabajos más realizados en los hogares españoles.

Esta última intervención es un claro ejemplo de cómo el cambio de modelo de consumo energético se ha asentado en los hogares españoles. En concreto, de los usuarios encuestados por habitissimo, hasta el 55% afirmaba que el aumento del precio de la energía influyó en la decisión de instalar placas, un 4% más que en el primer trimestre del año.

Además de este tipo de intervenciones y debido al aumento de las altas temperaturas y las reiteradas olas de calor del verano, durante los meses de verano las solicitudes para la instalación de aire acondicionado en la vivienda se han incrementado, llegando a suponer hasta el 15% de la totalidad de las peticiones recibidas en la plataforma digital para la mejora del hogar, habitissimo, durante el mes de julio. Y es que este verano el aire acondicionado se convirtió en un bien de primera necesidad en muchas regiones y hasta el 57% de los encuestados han afirmado haberse visto obligados a complementar su uso con ventiladores u otros dispositivos para mitigar el calor.

CASI EL 80% DE LOS PROFESIONALES TIENE PERFIL EN REDES SOCIALES

Además del análisis del crecimiento del sector, habitissimo ha observado que el 70% de los profesionales del sector de la construcción cree que el porcentaje de usuarios finales que llega a través de la red continuará en aumento en los próximos años. En este sentido, según los datos de la plataforma online, el 53% de los profesionales afirman disponer de página web, una herramienta que los expertos consideran “fundamental hoy en día para que los usuarios finales lleguen a los servicios que las empresas de reforma pueden ofertar”.

Entre los profesionales que cuentan con un portal en internet, solo el 38% la abrió hace más de 10 años y el 27% lo ha hecho en los últimos 4 años, “reflejo de la velocidad a la que el sector se está adaptando al proceso de digitalización”, añaden.

Además de contar con página web propia, las redes sociales son hoy en día otra herramienta de trabajo imprescindible a la hora de promocionar los servicios y conseguir nuevos. Los datos recogidos por habitissimo reflejan que hasta el 79% de los encuestados tiene un perfil en redes. En concreto, Facebook e Instagram, que aglutinan el 29% y el 22% de los perfiles respectivamente, son las redes favoritas por los profesionales para darse a conocer. En el caso de LinkedIn, un 14% afirma estar activo en esta red social. En Twitter, solo el 8% cuenta con perfil abierto, un dato aún menor en YouTube, donde solo están presentes el 6% de los profesionales. Finalmente, un 21% afirma estar en una red social, pero prefiere no indicar cuál.

Por último, no hay que perder de vista los datos de los encuestados que reflejan que hasta el 65% de los potenciales clientes de servicios de reformas recurren a internet para buscar inspiración o contrastar información o referencias. En el caso de formalizar contrataciones, hasta el 16% busca hacerlo a través de esta vía y el 18% recurre a la web para contratar servicios puntuales o parciales, como compra de materiales.

CONSTRUTEC, FERIA REFERENTE A NIVEL EUROPEO

Bajo el paraguas de ePower&Building, Construtec se celebró en Ifema del 15 al 18 de noviembre y se posicionó como un evento referente a nivel europeo para el sector de materiales, técnicas y soluciones constructivas. En la edición de 2022, el certamen hizo hincapié en la descarbonización, la sostenibilidad, la industrialización y la digitalización.

Uno de los elementos que más destacó en ePower&Building, y en las ferias celebradas en su marco, fue la alta capacidad de decisión y de compra de las empresas visitantes, de las que un 80% eran pymes, operando más de la mitad en mercados exteriores, fundamentalmente Europa, y un 10% en Hispanoamérica o con interés en hacerlo. Por otra parte, los prescriptores, como estudios de arquitectura, acudieron en una proporción significativa de un 15%, mostrando un alto interés en soluciones BIM, materiales innovadores que incorporan tecnología, y certificaciones que acreditan la sostenibilidad de los productos. La innovación fue el principal eje de atracción de la Feria, que giró en torno a las propuestas de expositores, con sus materiales y soluciones más avanzadas, y a los contenidos de las actividades y talleres formativos.

La dimensión internacional consolidó a esta convocatoria como la de referencia para operar en mercados exteriores, expresada en la visita de compradores invitados por la organización ferial, seleccionados entre los de mayor capacidad de compra para cada una de las ferias y sus sectores, en cada mercado. Más del 12% del total fueron visitantes de otros países. El 40% de los visitantes procedían de Portugal, seguidos de Italia, Alemania, Francia, Marruecos, Turquía, Colombia, Brasil, México y Argentina, como países con mayor número de profesionales en la convocatoria.

En cuanto a las empresas vinculadas a la rehabilitación y reformas, se observó un crecimiento en número, procedentes en más de la mitad de toda España. Una realidad unida a los planes de incentivos y ayudas para la renovación de edificios, instalaciones y otros complejos urbanos, tanto en cuanto a eficiencia energética, como sistemas constructivos y materiales para la mejora del bienestar y menor consumo energético.

El renovado y potente programa de jornadas, agrupadas en el nuevo espacio The Miss Conference, se consolidó como el espacio para compartir conocimiento entre todos los agentes sectoriales en torno a la descarbonización de la construcción y la innovación tecnológica. Los expertos participantes en las conferencias abogaron por impulsar la incorporación de la mujer al sector de la construcción, ya que la presencia femenina en el sector apenas representa actualmente el 10% de los ocupados. Afirmaron que los fondos europeos son una vía para mejorar la eficiencia energética y potenciar la rehabilitación. Y señalaron que el sector público ejerce un efecto tractor en la digitalización de la construcción, una actividad que supone el 5% del PIB español, emplea a más de 1,3 millones de ocupados y está compuesta por 136.129 empresas, la mayoría pymes. Además, constataron que los fabricantes de materiales son claves en la descarbonización de la edificación. Por otra parte, pusieron de manifiesto los esfuerzos en sostenibilidad del sector de la construcción y advirtieron acerca de la incertidumbre en el futuro de los precios y costes.