El difícil acceso a una casa nueva provoca un auge en las transacciones de vivienda usada, los españoles siguen optando por reformar una vivienda antes de comprar una nueva. El 80% de las transacciones en compraventa de casas se centran en viviendas usadas, según indican desde habitissimo.

Reformar una vivienda antigua supone una menor inversión y dada la situación del mercado, los españoles optan por esta opción más accesible a sus bolsillos. Durante los primeros meses de 2019, el número de solicitudes de reformas completas ha aumentado un 12% respecto el mismo periodo del año pasado, según habitissimo, plataforma en reformas del hogar. Por contra, el número de reformas parciales ha disminuido un 3%. Los valores se invierten y mientras en 2018 predominaban las reformas parciales, el presente año pone por delante la remodelación completa de la vivienda.

La compraventa de vivienda usada continúa liderando el mercado inmobiliario español. Más del 80% de las transacciones se centran en este sector. El primer trimestre del año ha registrado un incremento del 7% respecto el año anterior pese a la ligera caída del mes de enero según datos del Instituto Nacional de Estadística. Destaca Andalucía como la comunidad autónoma con un mayor número de transacciones durante los primeros meses del año, seguido de Cataluña y Valencia.

Existen varios factores que afectan al coste de reformar una vivienda pero a pesar de no existir un precio fijo y siguiendo datos registrados en habitissimo, el precio medio de una reforma integral de una casa rondaría los 450-700 €/m². Sin embargo, la mejor opción siempre es pedir un presupuesto personalizado a diferentes profesionales de reformas y comparar. Siguiendo los presupuestos solicitados en habitissimo, el coste de reformar una casa de unos 90 m² rondaría los 35.000 € (sin IVA), un precio mucho más goloso que el de la compra de una vivienda nueva.

Antes de realizar cualquier reforma, debemos seguir una serie de pasos para evitar imprevistos. Para empezar debemos determinar aquello primordial y más necesario. Aunque parezca evidente, muchas veces por no planificar bien nuestras prioridades, acabamos ahogándonos en un vaso de agua. El siguiente paso es el proyecto y una vez listo, la solicitud de licencias. El proyecto es necesario siempre que hagamos una modificación de la estructura de la vivienda. Siguiendo datos registrados en habitissimo, el precio medio de contratar este servicio oscila los 4.796 €. Por último, una vez todo está en orden, llega el momento de elegir los profesionales encargados de reformar tu casa.

En cuanto a las reformas parciales, habitissimo afirma que las estaciancias más demandas sobre las que hacer cambios son el baño, la cocina, el cambio de suelo y pintar habitaciones. Tanto en el caso del baño como en la cocina, son las estancias que más se deterioran con el tiempo. Cambiando los muebles o dando una mano de pintura podemos dar un lavado de cara a la habitación y convertirla en un espacio mucho más agradable.

Otra de las opciones más comunes es quitar un tabique para unificar estancias, creando un espacio mucho más diáfano.